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我们农村有两套老房子但只有一个房产证?

吴亮律师2025-07-16平湖法律咨询

您提到农村有两套老房子但只有一个房产证,这确实可能影响到房子的权益保护。根据相关法律法规,农村房屋的确权通常需要具备宅基地使用权证书、规划许可等证件。只有一个房产证可能导致部分房屋在法律上的权属不明确,进而影响到您的权益保护。例如,在拆迁补偿、继承或出售时可能会遇到障碍。法律依据为相关农村房屋确权的规定,如宅基地使用权的相关法规及不动产统一登记制度。
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若想确权两套老房子,您可先向当地农村土地管理部门申请宅基地使用权证书的补办或确认,确保每套房屋都有对应的宅基地使用权。同时,需向当地政府规划建设部门了解并补办规划许可、用地许可等必要证件。最后,根据当地是否实施不动产统一登记制度,申请相应的房产证。具体操作需根据当地政策和流程进行。
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从法律角度看,保障农村老房子权益的关键在于完善房屋确权手续。首先,应尽快补办或确认宅基地使用权证书,确保权属清晰。其次,补齐规划许可、用地许可等证件,使房屋建设合法化。最后,根据当地政策申请房产证,实现不动产的统一登记。此外,保留好相关证件的原件和复印件,以便在需要时提供证明。

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