未验收商品房物业费不需全缴。根据《物业服务收费管理办法》，未验收或未入住可按70%缴纳，避免全额负担。长期不处理可能导致费用累积及法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未验收商品房物业费处理方式有协商和按规缴纳两种。建议先与物业协商，明确验收及入住情况，按70%比例缴纳；若协商无果，则按物业服务合同约定执行。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未验收商品房物业费处理：1.若未验收，与物业协商按70%缴纳，保留相关证据。2.若已验收但未入住，报告物业并登记，同样按70%缴纳。3.如物业不同意，可依据《物业服务收费管理办法》协商或寻求法律援助。
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